Primo-accédant: l'erreur majeure à éviter

Le fameux plafond des 35% d’endettement

«Combien est-ce que je peux emprunter?» Voilà la question que se posent la plupart des primo-accédants. Et c’est précisément là que réside l’erreur.

Lors de l’achat d’une première résidence principale, l’objectif est souvent de s’installer durablement, parfois pour toute une vie. Pour cela, beaucoup visent le taux d’endettement maximum autorisé de 35% afin d’acquérir le bien le plus grand ou le plus prestigieux possible. Mais cette stratégie peut rapidement devenir un véritable frein financier.

Pourquoi ? Parce que maximiser son endettement signifie souvent sacrifier d’autres aspects essentiels de ses finances personnelles. Le remboursement du prêt immobilier devient alors une charge écrasante qui ampute le budget mensuel, réduit les loisirs et, surtout, empêche la constitution d’une épargne solide. Dans ce scénario, la résidence principale devient souvent l’unique composante du patrimoine, ce qui limite les opportunités financières futures.

Notre vision: commencer petit pour réussir grand

Chez Fructif, nous croyons en une approche différente, plus stratégique. Notre mot d’ordre: démarrer petit.

Plutôt que de viser un bien immobilier ambitieux dès le départ, nous encourageons les primo-accédants à choisir une première résidence principale modeste, qui leur permettra de conserver une marge de manœuvre financière. L’objectif ? Allouer une part significative de leurs revenus à l’épargne, idéalement 20%.

Cette épargne peut ensuite être investie de manière judicieuse pour générer des revenus complémentaires. Avec le temps, ces revenus viennent grossir le patrimoine financier, offrant ainsi davantage de liberté et de possibilités pour évoluer vers un bien immobilier plus ambitieux.

Prenons un exemple concret:

• Un couple opte pour un appartement modeste avec des charges limitées, tout en mettant chaque mois de côté une part de leurs revenus.
• Après quelques années, l’épargne accumulée et les investissements réalisés leur permettent d’augmenter leur apport personnel pour l’achat d’un nouveau bien.
• Avec un capital mieux constitué, ils peuvent se permettre d’accéder à une maison plus grande, sans compromettre leur qualité de vie.

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Fructif vous plonge dans un univers ludique et interactif où vous pourrez simuler différents scénarios d’investissement, développer votre stratégie financière et apprendre à éviter les erreurs courantes, comme celle des primo-accédants.

Conclusion

Acheter son premier bien immobilier est une étape importante, mais elle ne doit pas se faire au détriment de votre santé financière. En adoptant une approche prudente et en favorisant l’épargne et l’investissement, vous pouvez bâtir un avenir financier solide tout en réalisant vos projets immobiliers à long terme.

Et pour vous accompagner dans cette aventure, Fructif est là pour vous aider à maîtriser vos finances de manière amusante et efficace.

Êtes-vous prêt à relever le défi ?

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